한국토지주택공사(LH) 공공계약 물품·용역 분야 낙찰하한율 2%p 상향
이 글 요약 : 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」이 개정되어 2026년 11월 2일 이후 입찰공고부터 적용됨에 따라, 주요 변경사항을 정리해 보았어요.
1. LH 적격심사 낙찰하한율 개정 내용
한국토지주택공사(LH)는 2026년 10월 14일 용역 및 물품구매(제조) 적격심사 세부기준을 개정하였고, 이번 개정으로 시설분야 이외 용역, 시설분야용역, 기술용역과 물품구매(제조)의 낙찰하한율이 기존보다 2%p 상향돼요.
2. LH 용역 낙찰하한율 변경 전후
용역 적격심사는 시설분야 이외 용역, 시설분야용역, 기술용역으로 구분되며 추정가격에 따라 낙찰하한율이 달라져요.
① 시설분야 이외 용역
추정가격 | 변경 전 | 변경 후 |
|---|---|---|
5억 원 이상 | 72.995% | 74.995% |
5억 원 미만~고시금액 이상 | 80.495% | 82.495% |
고시금액 미만 | 82.995% | 84.995% |
② 시설분야용역
추정가격 | 변경 전 | 변경 후 |
|---|---|---|
5억 원 이상 | 87.995% | 89.995% |
5억 원 미만 | 87.995% | 89.995% |
③ 기술용역
추정가격 | 변경 전 | 변경 후 |
|---|---|---|
10억 원 이상 | 79.995% | 81.995% |
10억 원 미만~5억 원 이상 | 85.495% | 87.495% |
5억 원 미만~고시금액 이상 | 86.745% | 88.745% |
고시금액 미만 | 87.745% | 89.745% |
기술용역은 추정가격 구간에 따라 낙찰하한율이 다르므로, 입찰공고에 적용되는 평가기준을 확인해야 해요.
3. LH 물품구매(제조) 낙찰하한율 변경 전후
물품구매(제조) 적격심사도 모든 구간의 낙찰하한율이 2%p 상향돼요.
추정가격 및 구분 | 변경 전 | 변경 후 |
|---|---|---|
10억 원 이상 제조 | 80.495% | 82.495% |
10억 원 미만~고시금액 이상 제조, 고시금액 이상 구매 | 80.495% | 82.495% |
고시금액 미만 제조·구매 | 84.245% | 86.245% |
물품 입찰에서는 추정가격뿐 아니라 제조와 구매 중 어떤 기준이 적용되는지 함께 확인해야 해요.
4. 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 2026년 11월 2일 이전에 공고된 입찰이 재공고되면 개정 기준이 적용되나요?
A1. 아니요. 개정 기준은 2026년 11월 2일 이후 최초 공고하는 입찰부터 적용돼요. 11월 1일 이전에 최초 공고한 입찰이 재공고되는 경우에는 최초 공고에 적용된 기존 적격심사 기준을 따라요.
Q2. 낙찰하한율이 2%p 상향되면 적격심사 통과점수도 변경되나요?
A2. 이번 개정으로 낙찰하한율은 2%p 상향되지만, 적격심사 통과점수는 변경되지 않아요. 일반 용역과 물품구매(제조)는 85점 이상, 기술용역은 추정가격 10억 원 이상 92점 이상, 10억 원 미만 95점 이상을 유지해요.
Q3. LH 물품 입찰에서 제조와 구매는 어떻게 구분하나요?
A3. LH의 물품구매(제조)적격심사 세부기준에서는 제조(설치)구매와 일반 물품구매를 구분해요. 제조(설치)구매는 LH가 정한 시방서·규격서·도면 등에 따라 직접 제조해 납품하거나 설치하는 방식이고, 물품구매는 이에 해당하지 않는 단순 물품구매 방식이에요. 이 내용은 LH 물품구매(제조)적격심사 세부기준 제1조 2항의 용어 정의에 근거해요.
➡️한국토지주택공사(LH)의 용역·물품 적격심사 낙찰하한율 상향 안내 확인하기
변경사항 : 기술용역에 우선 적용되는 「용역적격심사기준 한시적운영방안」의 낙찰하한율도 「용역적격심사 세부기준」의 개정사항을 반영하여 동일하게 변경(낙찰하한율 이외의 변동사항 없음)